Der Steimker Berg ist eine gut erhaltene, denkmalgeschützte Gartenstadt in Wolfsburg. Der zentrale Marktplatz wird von niedrigen Geschosswohnungsbauten umrandet, die weiteren Teile der Siedlung werden von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Zur Siedlung gehört auch ein Gasthaus mit Hotel und Gastronomie.
Seit der Entstehungszeit haben sich die Bedürfnisse der Anwohner:innen und die Anforderungen an die Gebäude geändert. Ergänzend zum Hotel haben sich Boardingwohnungen in der Siedlung entwickelt, wodurch Konflikte zwischen Anwohner:innen, Hotel und der Boardingnutzung entstanden.
Die veränderten Bedürfnisse müssen berücksichtigt werden und die Konflikte müssen gelöst werden. Gleichzeitig sollen der Charakter der Siedlung und das städtebauliche Erscheinungsbild für zukünftige Generationen bewahrt werden.
Mit der 1. Änderung der Bebauungsplan „Steimker Berg“ werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zeitgemäße, konfliktfreie und denkmalgerechte Nutzung geschaffen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung mit örtlichen Bauvorschriften für eine denkmalgeschützte Siedlung
Geltungsbereich: ca. 26 Hektar
Festsetzungen: Reines Wohngebiet, Allgemeines Wohngebiet, Sonstiges Sondergebiet „Hotel“
Verfahrensstand: Entwurf
Ausschnitt der Planzeichnung des Bebauungsplanentwurfs
Denkmalgeschützte Bebauung im Plangebiet
Der Steimker Berg ist eine gut erhaltene, denkmalgeschützte Gartenstadt in Wolfsburg. Der zentrale Marktplatz wird von niedrigen Geschosswohnungsbauten umrandet, die weiteren Teile der Siedlung werden von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Zur Siedlung gehört auch ein Gasthaus mit Hotel und Gastronomie.
Seit der Entstehungszeit haben sich die Bedürfnisse der Anwohner:innen und die Anforderungen an die Gebäude geändert. Ergänzend zum Hotel haben sich Boardingwohnungen in der Siedlung entwickelt, wodurch Konflikte zwischen Anwohner:innen, Hotel und der Boardingnutzung entstanden.
Die veränderten Bedürfnisse müssen berücksichtigt werden und die Konflikte müssen gelöst werden. Gleichzeitig sollen der Charakter der Siedlung und das städtebauliche Erscheinungsbild für zukünftige Generationen bewahrt werden.
Mit der 1. Änderung der Bebauungsplan „Steimker Berg“ werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zeitgemäße, konfliktfreie und denkmalgerechte Nutzung geschaffen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung mit örtlichen Bauvorschriften für eine denkmalgeschützte Siedlung
Geltungsbereich: ca. 26 Hektar
Festsetzungen: Reines Wohngebiet, Allgemeines Wohngebiet, Sonstiges Sondergebiet „Hotel“
Verfahrensstand: Entwurf
Stadt Wolfsburg
Wolfsburg, Niedersachsen