Das Plangebiet in Velten ist durch Leerstand und Brachflächen gekennzeichnet. Um das voll erschlossene Gebiet entwickeln zu können, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Nutzung mit besseren Realisierungsmöglichkeiten geschaffen werden. Um eine kleinteilige Entwicklung zu ermöglichen, soll eine innere Erschließung geplant werden.
Das städtebauliche Konzept gliedert das Gebiet in einen südlichen und einen nördlichen Bereich. Angrenzend an die sensibleren Nutzungen im Norden, wird eine Mischung aus Arbeiten und Wohnen vorgesehen. Angrenzend an vorhandene Logistikbetriebe in den südlichen Bereich, werden Gewerbe- und Industrienutzungen geplant. Die beiden Teilbereiche werden durch eine Grünfläche voneinander getrennt. Beide Bereiche haben ihre eigene Haupterschließung mit separaten Anschlüssen.
Um das städtebauliche Konzept umzusetzen, werden im Norden Misch- bzw. Urbane Gebiete und im Süden eingeschränkte Gewerbegebiete, Gewerbegebiete und Industriegebiete festgesetzt.
Bebauungsplan im Standardverfahren
Geltungsbereich: ca. 13,6 Hektar
Festsetzungen: Mischgebiet, Urbanes Gebiet, eingeschränktes Gewerbegebiet, Gewerbegebiet, Industriegebiet, öffentliche Grünfläche
Verfahrensstand: Vorentwurf
Städtebauliches Konzept
Vorentwurf des Bebauungsplans Nr. 32 „Rosa-Luxemburg-Straße“ in Velten
Das Plangebiet in Velten ist durch Leerstand und Brachflächen gekennzeichnet. Um das voll erschlossene Gebiet entwickeln zu können, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Nutzung mit besseren Realisierungsmöglichkeiten geschaffen werden. Um eine kleinteilige Entwicklung zu ermöglichen, soll eine innere Erschließung geplant werden.
Das städtebauliche Konzept gliedert das Gebiet in einen südlichen und einen nördlichen Bereich. Angrenzend an die sensibleren Nutzungen im Norden, wird eine Mischung aus Arbeiten und Wohnen vorgesehen. Angrenzend an vorhandene Logistikbetriebe in den südlichen Bereich, werden Gewerbe- und Industrienutzungen geplant. Die beiden Teilbereiche werden durch eine Grünfläche voneinander getrennt. Beide Bereiche haben ihre eigene Haupterschließung mit separaten Anschlüssen.
Um das städtebauliche Konzept umzusetzen, werden im Norden Misch- bzw. Urbane Gebiete und im Süden eingeschränkte Gewerbegebiete, Gewerbegebiete und Industriegebiete festgesetzt.
Bebauungsplan im Standardverfahren
Geltungsbereich: ca. 13,6 Hektar
Festsetzungen: Mischgebiet, Urbanes Gebiet, eingeschränktes Gewerbegebiet, Gewerbegebiet, Industriegebiet, öffentliche Grünfläche
Verfahrensstand: Vorentwurf
Ofenstadt Velten
Velten, Brandenburg
seit 2023
Erarbeitung des Umweltberichts durch Martina Faller (Landschaftsplanerin)