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Städtebauliches Konzept, Bebauungsplan Nr. 138 „Wohnen südlich von Eden“ und Änderung des Flächennutzungsplans in Oranienburg

Das Plangebiet liegt im Oranienburger Stadtteil Eden, südlich des Wohngebiets Eden und auf einem ehemaligen Industriegebiet.

Das bodenbelastete Gebiet entlang der Walther-Bothe-Straße soll saniert und einer Wohnnutzung zugeführt werden.

Das städtebauliche Konzept sieht eine lärmrobuste Bebauung mit Geschosswohnungsbau Entlang der Walther-Bothe-Straße vor. In dem dahinterliegenden Bereich bildet eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Reihen- und Doppelhäusern den Übergang zum angrenzenden Landschaftsraum.

Als Art der baulichen Nutzung setzt der Bebauungsplan ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO fest. Um gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu sichern, werden weitere Festsetzungen zum Schallschutz und zur Altlastensanierung getroffen.

Kenndaten

Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 2,4 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Spielplatz, Kompensationsflächen
Verfahrensstand: Entwurf

  • Bebauungsplanentwurf im Stand der Offenlage

  • Städtebauliches Konzept zum Bebauungsplanentwurf

  • Situationsanalyse zum städtebaulichen Konzept

Städtebauliches Konzept, Bebauungsplan Nr. 138 „Wohnen südlich von Eden“ und Änderung des Flächennutzungsplans in Oranienburg

Das Plangebiet liegt im Oranienburger Stadtteil Eden, südlich des Wohngebiets Eden und auf einem ehemaligen Industriegebiet.

Das bodenbelastete Gebiet entlang der Walther-Bothe-Straße soll saniert und einer Wohnnutzung zugeführt werden.

Das städtebauliche Konzept sieht eine lärmrobuste Bebauung mit Geschosswohnungsbau Entlang der Walther-Bothe-Straße vor. In dem dahinterliegenden Bereich bildet eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Reihen- und Doppelhäusern den Übergang zum angrenzenden Landschaftsraum.

Als Art der baulichen Nutzung setzt der Bebauungsplan ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO fest. Um gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu sichern, werden weitere Festsetzungen zum Schallschutz und zur Altlastensanierung getroffen.

Kenndaten

Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 2,4 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Spielplatz, Kompensationsflächen
Verfahrensstand: Entwurf

Projektlaufzeit

Seit 2019

Schlagworte

BebauungsplanFlächennutzungsplanStädtebauWohnen