Das Plangebiet liegt im Oranienburger Stadtteil Eden, südlich des Wohngebiets Eden und auf einem ehemaligen Industriegebiet.
Das bodenbelastete Gebiet entlang der Walther-Bothe-Straße soll saniert und einer Wohnnutzung zugeführt werden.
Das städtebauliche Konzept sieht eine lärmrobuste Bebauung mit Geschosswohnungsbau Entlang der Walther-Bothe-Straße vor. In dem dahinterliegenden Bereich bildet eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Reihen- und Doppelhäusern den Übergang zum angrenzenden Landschaftsraum.
Als Art der baulichen Nutzung setzt der Bebauungsplan ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO fest. Um gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu sichern, werden weitere Festsetzungen zum Schallschutz und zur Altlastensanierung getroffen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 2,4 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Spielplatz, Kompensationsflächen
Verfahrensstand: Entwurf
Bebauungsplanentwurf im Stand der Offenlage
Städtebauliches Konzept zum Bebauungsplanentwurf
Situationsanalyse zum städtebaulichen Konzept
Das Plangebiet liegt im Oranienburger Stadtteil Eden, südlich des Wohngebiets Eden und auf einem ehemaligen Industriegebiet.
Das bodenbelastete Gebiet entlang der Walther-Bothe-Straße soll saniert und einer Wohnnutzung zugeführt werden.
Das städtebauliche Konzept sieht eine lärmrobuste Bebauung mit Geschosswohnungsbau Entlang der Walther-Bothe-Straße vor. In dem dahinterliegenden Bereich bildet eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Reihen- und Doppelhäusern den Übergang zum angrenzenden Landschaftsraum.
Als Art der baulichen Nutzung setzt der Bebauungsplan ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO fest. Um gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu sichern, werden weitere Festsetzungen zum Schallschutz und zur Altlastensanierung getroffen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 2,4 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Spielplatz, Kompensationsflächen
Verfahrensstand: Entwurf
Privater Investor und Stadt Oranienburg
Oranienburg, Brandenburg