Auf einer ca. 23,8 Hektar großen Fläche am Rand des Oranienburger Ortsteils Germendorf soll ein Gewerbegebiet entstehen. Das Gewerbegebiet soll u.a. als Verlagerungsfläche für einen in Germendorf ansässigen Betrieb aus dem Bereich Logistik und Baustoffhandel dienen. Ein im Geltungsbereich gelegener Reiterhof soll in seinem Bestand erhalten bleiben und planungsrechtlich gesichert werden. Eine vorhandene Kompostieranlage soll ebenfalls gesichert werden.
Die Flächen der in Oranienburg vorhandenen und geplanten Gewerbegebiete reichen nicht aus, um die Flächennachfrage durch ansässige Unternehmen und Ansiedlungsinteressierten zu bedienen. Die Ausweisung neuer Flächen ist demnach geboten.
Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans wird eine Änderung des Flächennutzungsplans angestrebt.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung und paralleler FNP-Änderung
Geltungsbereich: ca. 23,8 Hektar
Festsetzungen: Gewerbegebiet, Mischgebiet
Verfahrensstand: Entwurf
Ausschnitt des Entwurfs des Bebauungsplans im Stand der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Auf einer ca. 23,8 Hektar großen Fläche am Rand des Oranienburger Ortsteils Germendorf soll ein Gewerbegebiet entstehen. Das Gewerbegebiet soll u.a. als Verlagerungsfläche für einen in Germendorf ansässigen Betrieb aus dem Bereich Logistik und Baustoffhandel dienen. Ein im Geltungsbereich gelegener Reiterhof soll in seinem Bestand erhalten bleiben und planungsrechtlich gesichert werden. Eine vorhandene Kompostieranlage soll ebenfalls gesichert werden.
Die Flächen der in Oranienburg vorhandenen und geplanten Gewerbegebiete reichen nicht aus, um die Flächennachfrage durch ansässige Unternehmen und Ansiedlungsinteressierten zu bedienen. Die Ausweisung neuer Flächen ist demnach geboten.
Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans wird eine Änderung des Flächennutzungsplans angestrebt.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung und paralleler FNP-Änderung
Geltungsbereich: ca. 23,8 Hektar
Festsetzungen: Gewerbegebiet, Mischgebiet
Verfahrensstand: Entwurf
Privater Investor und Stadt Oranienburg
Oranienburg (Ortsteil Germendorf), Brandenburg
seit 2019
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