Ein zentral gelegenes Grundstück an der stark befahrenen Berliner Straße in der Stadt Lauenburg/Elbe soll bebaut werden. Gleichzeitig soll der vorhandene Baumbestand geschützt werden. Dafür wurden im Rahmen der naturschutzfachlichen Ersteinschätzung die besonders erhaltenswerten Bestandsbäume identifiziert.
Die Bebauung wird entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze platziert. Dadurch können die erhaltenswerten Bäume auf der restlichen Fläche erhalten werden. Der Gebäuderiegel schützt gleichzeitig die dahinterliegende Fläche vor Verkehrslärm.
Der Baumbestand wird durch Erhaltungsbindungen gesichert. Die notwendigen Stellplätze wurden in dem städtebaulichen Konzept bezüglich des Baumbestandes optimiert. Die optimierte Stellplatzanlage wurde im Bebauungsplan als Fläche für Stellplätze festgesetzt.
Vereinfachtes Verfahren nach § 13 BauGB
Geltungsbereich: ca. 0,3 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Festsetzungen zum Baumschutz
Verfahrensstand: Satzung beschlossen und bekannt gemacht
Das dem Bebauungsplan zugrunde liegende städtebauliche Konzept
Planbild des bekannt gemachten Bebauungsplans
Ein zentral gelegenes Grundstück an der stark befahrenen Berliner Straße in der Stadt Lauenburg/Elbe soll bebaut werden. Gleichzeitig soll der vorhandene Baumbestand geschützt werden. Dafür wurden im Rahmen der naturschutzfachlichen Ersteinschätzung die besonders erhaltenswerten Bestandsbäume identifiziert.
Die Bebauung wird entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze platziert. Dadurch können die erhaltenswerten Bäume auf der restlichen Fläche erhalten werden. Der Gebäuderiegel schützt gleichzeitig die dahinterliegende Fläche vor Verkehrslärm.
Der Baumbestand wird durch Erhaltungsbindungen gesichert. Die notwendigen Stellplätze wurden in dem städtebaulichen Konzept bezüglich des Baumbestandes optimiert. Die optimierte Stellplatzanlage wurde im Bebauungsplan als Fläche für Stellplätze festgesetzt.
Vereinfachtes Verfahren nach § 13 BauGB
Geltungsbereich: ca. 0,3 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Festsetzungen zum Baumschutz
Verfahrensstand: Satzung beschlossen und bekannt gemacht
Stadt Lauenburg/Elbe
Lauenburg/Elbe, Schleswig-Holstein