Im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau wurden auf einer industriellen Konversionsfläche an der Dahme die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines Wohnungsbauvorhabens geschaffen. Bei der Aufstellung des Bebauungsplans fanden insbesondere die Altlastenproblematik der Konversionsfläche sowie Lärmkonflikte durch Verkehrslärm Berücksichtigung.
Neben der planungsrechtlichen Sicherung von Wohnflächen, Spielplätzen und einer Kindertagesstätte wurden private Wasserflächen festgesetzt. Das nachhaltige Wohnquartier wird nach dem Modell der Schwammstadt („Sponge City“) errichtet. Hierzu wurde im ersten Bauabschnitt ein ca. 6.000 m² Wasserbecken angelegt. Bis 2024 soll das Wohnquartier fertig gestellt werden.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 10 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Gemeinbedarf, Private Wasserfläche
Verfahrensstand: Als Rechtsverordnung beschlossen
Wasserfläche mit angrenzender Bebauung im neu geschaffenen Quartier
Ausschnitt des festgesetzten Bebauungsplans Nr. 9-34
Quelle: Geoportal Berlin / Digitale farbige TrueOrthophotos 2020 (TrueDOP20RGB) - Sommerbefliegung
Im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau wurden auf einer industriellen Konversionsfläche an der Dahme die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines Wohnungsbauvorhabens geschaffen. Bei der Aufstellung des Bebauungsplans fanden insbesondere die Altlastenproblematik der Konversionsfläche sowie Lärmkonflikte durch Verkehrslärm Berücksichtigung.
Neben der planungsrechtlichen Sicherung von Wohnflächen, Spielplätzen und einer Kindertagesstätte wurden private Wasserflächen festgesetzt. Das nachhaltige Wohnquartier wird nach dem Modell der Schwammstadt („Sponge City“) errichtet. Hierzu wurde im ersten Bauabschnitt ein ca. 6.000 m² Wasserbecken angelegt. Bis 2024 soll das Wohnquartier fertig gestellt werden.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 10 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Gemeinbedarf, Private Wasserfläche
Verfahrensstand: Als Rechtsverordnung beschlossen
Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin
Berlin, Bezirk Treptow-Köpenick
2009-2015
Erarbeitung Umweltbericht durch Stefan Wallmann Landschaftsarchitekten BDLA