Das Plangebiet liegt an einer städtebaulich prägnanten Lage am Eingang zu den Ortsteilen Plagwitz und Kleinzschocher. Es besteht aus mehreren Quartieren mit einer sehr heterogenen Nutzung und Bebauung, und liegt am Rande des „Grünen Bahnhof Plagwitz“, einem öffentlichen Park.
Im Vorentwurf zum Bebauungsplan wurde anhand von zwei städtebaulichen Vorkonzepten untersucht, welcher städtebauliche Ansatz i. V. m. Dichte, Bebauungstypologien, verkehrlichen Erschließungsvarianten und Nutzungsmischungen, dem Leitbild der „Doppelten Innenentwicklung“ am besten Rechnung trägt.
Die Variante „Umarmung“ sieht eine Schließung der Blöcke vor, während in der Variante „Stempel“ freistehende Gebäudestrukturen geplant sind. Neben Wohnen, Einkaufen und Gewerbe werden unterschiedliche wohnverträgliche gewerbliche Nutzungen wie z.B. ein Gründerzentrum mit Räumen für „Co-Working“ und „Maker-Spaces“ geplant.
In beide Varianten sind mehrere Verbindungen für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen zwischen Klingenstraße und der Park vorgesehen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 4,9 Hektar
Verfahrensstand: Vorentwurf
Das Plangebiet liegt an einer städtebaulich prägnanten Lage am Eingang zu den Ortsteilen Plagwitz und Kleinzschocher. Es besteht aus mehreren Quartieren mit einer sehr heterogenen Nutzung und Bebauung, und liegt am Rande des „Grünen Bahnhof Plagwitz“, einem öffentlichen Park.
Im Vorentwurf zum Bebauungsplan wurde anhand von zwei städtebaulichen Vorkonzepten untersucht, welcher städtebauliche Ansatz i. V. m. Dichte, Bebauungstypologien, verkehrlichen Erschließungsvarianten und Nutzungsmischungen, dem Leitbild der „Doppelten Innenentwicklung“ am besten Rechnung trägt.
Die Variante „Umarmung“ sieht eine Schließung der Blöcke vor, während in der Variante „Stempel“ freistehende Gebäudestrukturen geplant sind. Neben Wohnen, Einkaufen und Gewerbe werden unterschiedliche wohnverträgliche gewerbliche Nutzungen wie z.B. ein Gründerzentrum mit Räumen für „Co-Working“ und „Maker-Spaces“ geplant.
In beide Varianten sind mehrere Verbindungen für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen zwischen Klingenstraße und der Park vorgesehen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 4,9 Hektar
Verfahrensstand: Vorentwurf
Stadt Leipzig
Leipzig, Sachsen