Auf einer unter 1 Hektar großen innerstädtischen Fläche in der historischen Altstadt Jenas am Eichplatz, angrenzend zum 144,5 Meter hohen „JenTower“, wurde Planungsrecht für ein Quartier mit hohem Wohnanteil und großflächigem Einzelhandel bei hoher baulicher Dichte geschaffen.
Der städtebaulich architektonische Entwurf des Büros Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH sieht einen Gebäudekomplex mit mehrgeschossigen Sockelbauwerken mit drei aufliegenden Hochhäusern vor, die über öffentlich zugängliche Verkehrsflächen (Fußgängerzonen) erschlossen und vollständig mit einer Tiefgarage unterbaut werden sollen.
Mit der neuen Bebauung soll nicht nur das historische Stadtzentrum vervollständigt, sondern auch eine räumliche Beziehung zu den westlich davon liegenden Hochhäusern aufgebaut werden.
Baurecht wurde über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan geschaffen.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 0,74 Hektar
Festsetzung: Baukörperfestsetzungen für Hochhäuser, Fußgängerzone mit Radverkehr, Tiefgarage, Wohn-, Einzelhandel und Büronutzung, sowie Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Ausschnitt der Planzeichnung (Teil A) des Vorentwurfs zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „EichplatzAreal - Baufeld A“ in Jena
Auf einer unter 1 Hektar großen innerstädtischen Fläche in der historischen Altstadt Jenas am Eichplatz, angrenzend zum 144,5 Meter hohen „JenTower“, wurde Planungsrecht für ein Quartier mit hohem Wohnanteil und großflächigem Einzelhandel bei hoher baulicher Dichte geschaffen.
Der städtebaulich architektonische Entwurf des Büros Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH sieht einen Gebäudekomplex mit mehrgeschossigen Sockelbauwerken mit drei aufliegenden Hochhäusern vor, die über öffentlich zugängliche Verkehrsflächen (Fußgängerzonen) erschlossen und vollständig mit einer Tiefgarage unterbaut werden sollen.
Mit der neuen Bebauung soll nicht nur das historische Stadtzentrum vervollständigt, sondern auch eine räumliche Beziehung zu den westlich davon liegenden Hochhäusern aufgebaut werden.
Baurecht wurde über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan geschaffen.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 0,74 Hektar
Festsetzung: Baukörperfestsetzungen für Hochhäuser, Fußgängerzone mit Radverkehr, Tiefgarage, Wohn-, Einzelhandel und Büronutzung, sowie Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Stadt Jena und ein privater Investor
Jena, Thüringen
2021-2024
Erarbeitung Umweltbericht durch Martina Faller