Die Siedlung Birkenhain soll durch ein neues Wohngebiet ergänzt werden.
Das Wohngebiet wird in drei größere Quartiere gegliedert. Entlang der nördlich angrenzenden Kreisstraße ist ein Mischgebiet mit Geschosswohnungsbauten, Büros und Dienstleistern vorgesehen. Direkt an der Straße schützt eine lärmrobuste Bebauung das dahinterliegende Wohngebiet. Im lärmgeschützten Teil des Quartiers wird eine lockere Bebauung mit freistehenden Stadtvillen geplant. In den südlichen Quartieren sind vor allem Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser vorgesehen.
Um ein Zusammenwachsen mit der benachbarten Stadt Teltow zu verhindern und einen grünen Ortsrand zu schaffen, wird eine öffentliche Grünfläche mit unterschiedlichen Breiten entlang der Gemeindegrenze geplant. Die Grünfläche bietet Platz für Spielplätze, kleine Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 22,5 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Dörfliches Wohngebiet, Urbanes Gebiet, Gemeinbedarfsfläche
Verfahrensstand: Vorentwurf
Vorentwurf des Bebauungsplans "Birkenhain" im Stand der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Städtebauliches Konzept
Grünflächen-Konzept zum städtebaulichen Konzept
Verkehrskonzept zum städtebaulichen Konzept
Die Siedlung Birkenhain soll durch ein neues Wohngebiet ergänzt werden.
Das Wohngebiet wird in drei größere Quartiere gegliedert. Entlang der nördlich angrenzenden Kreisstraße ist ein Mischgebiet mit Geschosswohnungsbauten, Büros und Dienstleistern vorgesehen. Direkt an der Straße schützt eine lärmrobuste Bebauung das dahinterliegende Wohngebiet. Im lärmgeschützten Teil des Quartiers wird eine lockere Bebauung mit freistehenden Stadtvillen geplant. In den südlichen Quartieren sind vor allem Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser vorgesehen.
Um ein Zusammenwachsen mit der benachbarten Stadt Teltow zu verhindern und einen grünen Ortsrand zu schaffen, wird eine öffentliche Grünfläche mit unterschiedlichen Breiten entlang der Gemeindegrenze geplant. Die Grünfläche bietet Platz für Spielplätze, kleine Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen.
Bebauungsplan im Standardverfahren mit Umweltprüfung
Geltungsbereich: ca. 22,5 Hektar
Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, Dörfliches Wohngebiet, Urbanes Gebiet, Gemeinbedarfsfläche
Verfahrensstand: Vorentwurf
Gemeinde Großbeeren
Großbeeren, Brandenburg
Seit 2022
Erarbeitung Umweltbericht durch Dieter Nußbaum, Landschaftsplaner